辦公室裝修買家具要簽空氣合同

2015-11-26 16:55:23

《室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合同》系列范本（以下簡稱“空氣合同”）已于５月７日出臺。《合同》范本包括：《家具／建材購買環(huán)境質(zhì)量保證合同》、《商品房商場道具銷售空氣質(zhì)量保證合同》、《辦公室裝修工程空氣質(zhì)量保證合同》和《辦公室污染治理工程效果保證合同》等，共五款。范本以“專門附件”的形式，將各種環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)要求、各方權(quán)利義務(wù)和爭議解決辦法，明文寫入條款，旨在把辦公室污染隱患消除在源頭。

消費(fèi)者、商家即日起便可向中科國環(huán)環(huán)境技術(shù)研究中心廣州分中心免費(fèi)索取范本。

《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)裝飾設(shè)計辦公室裝修展柜制作材料有害物質(zhì)限量》等國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)出臺已有半年多，其實(shí)際效果如何呢？

中科國環(huán)環(huán)境技術(shù)研究中心廣州分中心的負(fù)責(zé)人告訴記者，雖有多項(xiàng)法規(guī)，但辦公室裝修、家具污染的問題仍然沒有得到有效控制。近期，該中心抽檢的２００余戶家庭中，仍有九成不達(dá)標(biāo)，辦公室裝修污染致病的事件和不愉快的糾紛時有發(fā)生。調(diào)查顯示，８０％的消費(fèi)者仍對法律明定的權(quán)利不甚了解，９０％的消費(fèi)者不知道如何用它來保護(hù)自己。

《合同》功用：助消費(fèi)者維權(quán)，推動商場道具銷售行業(yè)規(guī)范

針對上述狀況，廣東室內(nèi)環(huán)境檢測聯(lián)盟、中科國環(huán)環(huán)境技術(shù)研究中心廣州分中心和廣州市超核室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測有限公司等專業(yè)機(jī)構(gòu)聯(lián)合倡導(dǎo)推出《室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合同》，供辦公室裝修業(yè)主使用的Ａ款共有１２條內(nèi)容。系列合同將“空氣質(zhì)量必須達(dá)標(biāo)”明文寫入條款，對工程的環(huán)境質(zhì)量要求、驗(yàn)收時間要求、檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求、款項(xiàng)分擔(dān)、爭議解決辦法等列出詳盡的條款，責(zé)權(quán)分明。“空氣合同”的推出有利于消費(fèi)者和辦公室裝修商雙方的合法交易，對整個商場道具銷售行業(yè)的規(guī)范化起到推動作用。

一方面，對于消費(fèi)者而言，如果等到出了問題才維權(quán)，投訴和打官司皆成本高昂，耗時費(fèi)力。現(xiàn)在，可以用專門合同事先約定，在一定程度上，從源頭控制了污染物，也規(guī)控了辦公室裝修商的行為。

另一方面，合同的推廣將使更多消費(fèi)者了解、維護(hù)自身的權(quán)益，有助于把素質(zhì)低、商譽(yù)差、單靠低價取勝的惡性競爭逐漸淘汰出局。對于以誠信和品質(zhì)謀求發(fā)展的商家而言，這無疑是件好事。

律師觀點(diǎn)：《合同》可維護(hù)知情權(quán)，事先規(guī)定違約責(zé)任

負(fù)責(zé)“空氣合同”法律審定的廣東安信律師事務(wù)所的劉立明律師認(rèn)為，“空氣合同”的意義除了讓消費(fèi)者知情以外，還有利于在合同中事先規(guī)定違約責(zé)任。法律條文中雖然對此有相關(guān)規(guī)定，但不可能具體明確，范本中對此單款列出，讓消費(fèi)者和服務(wù)方事先商議，對消費(fèi)者是有利的。例如，法律規(guī)定“檢測不合格的，裝飾設(shè)計辦公室裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失”，但具體是哪些損失，并未說明，如果事后發(fā)生糾紛，商家必然會按照最有利于自己的方式解釋，但如果消費(fèi)者在合同簽定之初就與對方協(xié)商，將之明確化，商家就必須按合同履行義務(wù)，不能輕易逃脫或減輕責(zé)任。

《合同》范本獲取途徑

目前，《室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合同》系列范本已于５月７日出臺，并將逐漸進(jìn)入部分綠色辦公室裝修企業(yè)和環(huán)保家具的賣場。有需要的消費(fèi)者和商家即日便可向中科國環(huán)環(huán)境技術(shù)研究中心廣州分中心（咨詢電話：３７６１３９０３）或撥打１２８呼“室內(nèi)環(huán)境咨詢”了解相關(guān)信息，也可免費(fèi)索取范本。

“空氣合同”給消費(fèi)者帶來什么？

一、格式條款由中立第三方擬出，公平合理，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

在合同中加入空氣質(zhì)量條款是消費(fèi)者的法定權(quán)利。長期以來，由于消費(fèi)者對自己的權(quán)益了解有限，在購房、辦公室裝修和購買家具時往往采用商家提供的格式條款合同，此類合同常常規(guī)定了商家自我保護(hù)的條款，消費(fèi)者說話的空間很小。廣東室內(nèi)檢測聯(lián)盟作為中立第三方，其合同條款恪守公平公正，尤其保護(hù)了在專業(yè)和法律知識方面處于弱勢的消費(fèi)者的權(quán)益。

二、室內(nèi)環(huán)境專家和法律專家共同參與擬定，提供專業(yè)保障。

“空氣合同”是廣東省室內(nèi)環(huán)境檢測聯(lián)盟多年從事室內(nèi)環(huán)境工作的專家和諳熟相關(guān)法律的法律顧問通力合作的成果，他們的豐富經(jīng)驗(yàn)保障了合同的周密性。

三、附帶相關(guān)法律條文，保護(hù)業(yè)主知情權(quán)。

國家相關(guān)新法規(guī)的條文說得很明白，也不牽扯繁瑣艱深的法律問題，消費(fèi)者之所以不能有效地保護(hù)自己，大多數(shù)情況是因?yàn)椴恢椤Ｋ?ldquo;空氣合同”１２條范本的后面，附上了所有相關(guān)的法律條文，業(yè)主所擁有的權(quán)利可以一覽無遺。

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