辦公室裝修流程巧妙的安排

2015-11-26 16:57:31

生活的瑣碎，也許從辦公室裝修就開始了。這個過程耗費腦力、體力，考驗耐心，也是考驗兩人生活能力的第一道坎兒。但別著慌，只要合理安排時間和精力，您會事半功倍。如果您沒有辦公室裝修經(jīng)驗，屬于超級菜鳥，又想細心打理自己的愛巢，那就來吧，聽聽專家怎么說。

在房子到手之前的2-3個月，業(yè)主們就得開始把辦公室裝修提上日程了。首先當然是好好補補辦公室裝修基礎(chǔ)知識了。現(xiàn)代社會信息發(fā)達，您可以上網(wǎng)了解訊息，多看相關(guān)欄目的報紙和雜志，并多咨詢有辦公室裝修經(jīng)驗的親戚、朋友，或者去參觀別人剛辦公室裝修完的房子，感受一下您想要哪種辦公室裝修裝飾設(shè)計風格。朋友們一般都會把經(jīng)驗、教訓、遺憾統(tǒng)統(tǒng)告訴您，這樣您犯錯誤的概率會大大降低。

做完這些工作，您就可以到各大賣場的裝飾設(shè)計裝潢公司轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)了，先與辦公室設(shè)計師進行交流，對辦公室裝修進行簡單的了解。一般來說，辦公室裝修工期大約在45-50天，您還可以了解目前盛行的幾種辦公室裝修模式。辦公室裝修分為包清工、半包和全包三種方式。

包清工即所有的辦公室裝潢材料都得您自己購買，包括水泥沙漿、地板地磚、水電管等，施工方只負責施工，目前市場上已非常少見，只有少量的游擊隊接這種活。

半包可以稱之為傳統(tǒng)的辦公室裝修模式，大多數(shù)辦公室裝潢裝潢公司和游擊隊都可以提供這種服務(wù)。如果選擇這種方式，您需要自己負責購買地磚、潔具等主材，裝飾設(shè)計裝潢公司或者游擊隊提供水泥、沙漿等輔料和施工。不過由于部分辦公室裝潢材料需要您自己購買，您需要與各方協(xié)調(diào)好，當工人要求辦公室裝潢材料進場時您就得聯(lián)系相關(guān)廠家送貨到工地，否則容易延誤工期。此外，您還得熟悉整個的建材采購時間表，如櫥柜初步需要在水電改造之前定下櫥柜廠家，讓廠家來進行初步測量，確定櫥柜的位置、使用方式以及電器和水電路的位置。

全包是指由裝飾設(shè)計裝潢公司提供所有的辦公室裝潢材料和施工的方式，很多裝飾設(shè)計裝潢公司針對這種類型推出了套餐、菜單等辦公室裝修，您可以依據(jù)自己的需求選擇相應的裝潢公司和套餐檔次，此種模式相對省時、省力、省心，責權(quán)比較清晰。如果您對辦公室裝修一竅不通，且沒有時間和精力自己去購買辦公室裝潢材料，可以考慮此種方式。有條件的話，您可以選擇一家監(jiān)理裝潢公司為您把關(guān)。

鑒于游擊隊沒有售后服務(wù)保障，且后期可能存在很多商場道具質(zhì)量問題，建議最好選擇一家商場道具品牌裝飾設(shè)計裝潢公司。

選定裝飾設(shè)計裝潢公司以后，就進入與辦公室設(shè)計師的方案溝通階段了。您需要向辦公室設(shè)計師提供您家房子的平面圖，并告訴他您的喜好（如喜歡紅色或某款家具）、需求（需要一個書房或者吧臺）、大概預算。

一旦初步溝通成功，辦公室設(shè)計師會去您家量房，給您出一套詳細的辦公室設(shè)計方案。接著就進入具體的方案討論階段了。此時辦公室設(shè)計師會給您提供辦公室設(shè)計圖紙，效果圖，細節(jié)如何處理，總造價多少等等。在此過程中，您需要自己把握一個自身能夠承受的辦公室裝修預算計劃。一般來說90平方米的兩居，中等檔次的包括主材、施工、不含家具電器等的辦公室裝修費用需要5萬元左右。只有您自身心里有譜，才能把控整個辦公室裝修過程，不至于虎頭蛇尾。

雙方達成統(tǒng)一之后，您就可以簽合同了。在簽合同時，需要說清責權(quán)。隨后，到物業(yè)裝潢公司辦理辦公室裝修必需的各項手續(xù)，然后對廚衛(wèi)進行閉水試驗，以劃分開發(fā)商與辦公室裝修裝潢公司的責任。辦公室設(shè)計師、監(jiān)理、工長、相關(guān)技術(shù)工人以及業(yè)主一起到房屋現(xiàn)場進行現(xiàn)場交底，講解辦公室設(shè)計施工部位。鑰匙交予施工單位，工人正式進場。當天您一定要把自己的意愿表達清楚，讓施工人員充分領(lǐng)會您的意圖，不然后期出現(xiàn)差錯后就會造成返工，延誤工期。

簽訂完合同，您就要進入具體的施工過程了。施工主要是四大工種：木工、瓦工、油工、水電工。即使您選擇了商場道具品牌裝飾設(shè)計裝潢公司，施工方面不用操太多心，但自己的愛巢還是多多上心吧，注意一些施工細節(jié)，避免出現(xiàn)問題延誤工期。

木工

木工包括門、玄關(guān)、吊頂、現(xiàn)場木作等。一般情況下，您需要對吊頂多加留意。吊頂部分的吊點應該使用膨脹螺栓，避免使用釘子，因為釘子固定不牢，不僅容易脫落還易造成后期龍骨的開裂。

豎龍骨間距不能大于40cm，間距大于40cm容易影響強度；您可以檢查是否有橫龍骨(穿心龍骨)支撐，每隔一米應有一根橫龍骨；龍骨的連接是否牢固，可以用手搖一搖。如果是輕鋼龍骨的隔墻工程，還要檢查龍骨間是否填充了保溫隔音巖棉，有沒有遺漏，不然會影響隔音保溫效果。

安裝門時需要注意門縫的大小，正常應以7-8毫米為宜。廚房和衛(wèi)生間的門的背板應該做防腐處理，一般都有色，您自己就可以看出來，避免受潮后發(fā)霉掉漆。此外，飾面板應該注意現(xiàn)場保養(yǎng)，比如是否有開裂等情況。

瓦工

瓦工即進行鋪貼墻地磚的工作。瓦工中容易出現(xiàn)的糾紛是墻磚或地磚不平，有錯臺現(xiàn)象的時候，工人稱磚商場道具質(zhì)量差,廠家稱工人鋪裝出現(xiàn)問題，雙方互相指責，而您就被架空了，問題往往得不到解決。最好的解決辦法是，在瓷磚進場時，要求工人檢查瓷磚商場道具質(zhì)量，問清是否符合鋪裝要求，如果不符合要求讓廠家重新發(fā)貨；符合要求的話則后期出現(xiàn)問題都屬于工人的鋪裝所致，這樣權(quán)責分明，即使后期出現(xiàn)問題也可以明確責任。此外，為了避免瓷磚空鼓，在鋪磚前應該將磚至少泡水半小時以上。

此外，如果客廳鋪的是地磚，臥室安裝地板，則需要考慮鋪完后是否會出現(xiàn)高低差。您最好在鋪裝前，前期測量時讓工人確認清楚，是否需要對地面進行找平或者順平（從地面較高的一頭向較低的一頭傾斜順鋪）處理。

水電工

水電工即水電路布線方面的工程。電線接頭應該使用專用的接線端子，避免使用黑膠布，以免出現(xiàn)接頭不緊密的情況。吊頂內(nèi)的電線必須要加裝防火阻燃軟管。此外，在鋪磚之前，要先檢查水電管是否有松動，用手搖一搖，是否會出現(xiàn)沒有固定的現(xiàn)象，避免后期滲水漏水的情況出現(xiàn)。

在做完水電改造后，應該用試壓泵對水管進行打壓試驗，壓力應不低于0.6MPa，一般為0.8MPa，壓力穩(wěn)定后，20分鐘內(nèi)壓力下降不應超過0.05MPa。在進行打壓試驗時，您最好在現(xiàn)場看一看，以打壓合格為宜，避免留下滲水、漏水、洇水的后患。

衛(wèi)生間的防水工程做完后，還要做閉水試驗。把地漏等堵塞嚴密，地面放水形成至少20毫米深的水池，蓄滿24小時后，與施工方、物業(yè)一起檢查是否存在漏水現(xiàn)象并簽字驗收。此事關(guān)系到后期衛(wèi)生間是否漏水以及鄰里關(guān)系，建議您一定要監(jiān)督完成。

油工

油工主要包括刮膩子、刷漆等工作。在做之前需要先檢查墻面誤差，如陰陽角是否不直。可采用靠尺、線條、木龍骨等放在墻壁上，如果誤差超過8厘米，就需要使用石膏找平，您需要承擔額外的找平費用。

油工中容易出現(xiàn)的一個問題是工人偷工減料。由于桶裝規(guī)格不一樣，您可以自行計算漆的用量。一般來說，辦公室裝潢用的墻面涂料為5L/桶，理論用量為24平方米左右的面積可涂刷三遍。其計算方式是：墻、頂面總面積÷24平方米=底漆和面漆所需的總數(shù)量。按照一遍底漆和兩遍面漆，底漆和面漆1:2的比例，即可算出各自需要多少底漆和面漆。雖然各種涂料的涂刷面積稍有不同，但按照此種方式，您對于用量多少大致心里有數(shù)，總不至于錯得太離譜。

涂料刷完后，您可以自行檢查看表面有無刷痕有無透底，最重要的是檢查平整度。您可以用手電筒順著墻邊照，如果墻面呈波浪狀，則說明平整度太差，最好找工人解決此問題。

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