如何弄清楚辦公室裝修預算？

2015-11-26 17:00:34

裝飾設計裝潢公司在簽訂合同前，往往要給消費者提供辦公室設計方案和一份預算書。這份預算書是您和裝飾設計裝潢公司洽談的根據，如果您能“吃透”這份預算，并以此為依據和裝飾設計裝潢公司討價還價，不僅能節約辦公室裝修預算，還能在簽訂辦公室裝修合同時，預防很多施工中的問題。

詳細的預算是與圖紙相對應的。圖紙上所繪制的每項將要發生的工程，都會在預算書上體現。主要展柜制作標準的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。您只要根據實際的面積，以及裝飾設計展柜制作標準的品種和價格，很容易了解到裝飾設計裝潢公司是否“多報冒領”。根據一般的工程損耗，裝飾設計展柜制作標準多出5%到10%屬正常。

另外，一些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。

需要注意的是，預算書上的單位價格都是加上工費之后的價格，有時要比實際價格差出很多。您可以向裝飾設計裝潢公司仔細詢問價格的制定過程。

以下是幾個您在審核預算書時要特別注意的問題：

工藝做法

很多裝飾設計裝潢公司給消費者的預算書上，只有簡單的項目名稱、展柜制作標準品種、價格和數量，而沒有關鍵的工藝做法。您要要求辦公室設計師在預算書中加入工藝做法，或對預算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關系到家庭辦公室裝修的施工商場道具質量和造價。沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患，更會給少數不正規的裝飾設計裝潢公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。

面積測算

有些裝飾設計裝潢公司會故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上，少數裝飾設計裝潢公司會多報涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是12.4到12.7，有些裝飾設計裝潢公司甚至報到13.8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50%計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾設計裝潢公司仍按照50%，甚至按100%計入墻壁涂刷面積。

價格因素

有很多消費者在選擇裝飾設計裝潢公司時，只比較預算書上的價格。哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實預算書上的價格，是和展柜制作標準選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾設計裝潢公司，往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時，一定要把展柜制作標準的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內，才能得出一個較為客觀的評價。

相關費用

在預算書的最后，會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是辦公室裝修中必然發生的，“現場管理”則是裝飾設計裝潢公司應該做到的，這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中去了，不應該再向消費者索取。而根據“誰經營、誰納稅”的原則，裝飾設計裝潢公司的稅費更不該由消費者繳納。將“利潤”單獨計算，是以前公共建筑辦公室裝修報價的計算方式，目前裝飾設計裝潢公司已經把利潤攤入每項施工中，因此不應該重復計算。

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TAG: 辦公室房型裝修

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