辦公室裝修驗房六招

2015-11-26 17:04:02

每個人對辦公室裝修的理解都有不同，怎樣才能用有限的資金辦公室裝修出最完美的家？在家居辦公室裝修中，很多業主關心的就是辦公室裝修費用的問題。所以在辦公室裝修前，一定要規劃好，只有好的規劃才能降低造價。在此，生活家小編特意為你綜合這個冬天最溫暖的辦公室裝修資訊，讓你打扮出最美麗的愛家！

問題一：不能按時交

按合同約定，開發商一般會在交房前十幾天向購房者發出交房通知，告知具體交房的時間及須帶齊的資料。如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔購房風險責任及稅費。

對策：購房者在購房時要寫清楚郵寄地址和聯系電話，以便及時收到交房通知。不能如期到場時，可以書面形式委托親友進行，也可及時與開發商聯系，另行約定時間，并用書面形式確認。如果是開發商的原因沒能按期交房，那開發商理應遵照合同約定向購房者進行違約賠償，只要符合購房合同當初約定條件，購房者甚至可以提出退房。

問題二：開發商證書不全

驗房前應要求開發商出示《建設工程展柜制作質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅展柜制作質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》（簡稱“三書一證一表”），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。

時下不少樓盤“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程展柜制作質量認定書》與《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，這是因為樓盤整體建筑未完成，有關部門無法驗收。

對策：遇到這種情況，購房人可選擇不收房。如果確實被要求收房，也要在《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見××文件”等字樣，并妥善保留好相關文件副本。

問題三：收房程序不利購房者

先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但大多數開發商采取先繳錢填表、簽文件，再驗房的方法，使購房者處于被動狀態。

對策：購房者應將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗房就不收房。如當初合同未有約定的，則可在收房文件中注明“未驗房”等標注，驗房時如出現情況，也可與開發商討說法。

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