教你擊破辦公室裝修報價盲點

2015-11-26 17:09:25

選擇辦公室裝修公司首先要找到各個辦公室裝修裝潢公司的辦公室裝修報價盲點，然后逐個擊破，從而找到自己最得力的合作伙伴。辦公室裝修裝潢公司的辦公室裝修報價一般包括工程項目、數(shù)量、材料、規(guī)格、單價、總價等。參加家裝課堂的蔡先生大倒苦水說，本來辦公室裝修裝潢公司的報價在10萬左右，而結(jié)算時卻達到14萬之多。對此，陳工程師根據(jù)自身的經(jīng)驗指出，當業(yè)主面對兩份不同的辦公室裝修報價單時，不要毫不猶豫地選擇低報價的裝潢公司，因為辦公室裝修裝潢公司的預(yù)算報價除了與工程本身有關(guān)以外，還與業(yè)主的心態(tài)有關(guān)。針對不同的心態(tài)，一些辦公室裝修裝潢公司會采取不同的報價策略，這個時候就一定要三思而后行。

模糊辦公室設(shè)計以做衣柜為例，甲辦公室裝修裝潢公司報價620元／平方米，乙辦公室裝修裝潢公司報價750元／平方米，很多人一聽，第一反應(yīng)就是乙辦公室裝修裝潢公司的價錢太高，于是去和甲辦公室裝修裝潢公司談。很可能甲裝潢公司的衣柜主結(jié)構(gòu)用的是15厘板，甚至柜內(nèi)不貼內(nèi)板，乙裝潢公司的則是用18厘板，內(nèi)部也包括內(nèi)板。此外還有外部款式、內(nèi)部結(jié)構(gòu)的區(qū)別，這樣分析下來，哪家更適合自己，便取決于自己住宅的辦公室裝修定位。

隱瞞項目一些裝潢公司在初步預(yù)算時有意省去一些應(yīng)做的項目不報，用低價吸引辦公室裝修客戶進來，開工之后慢慢地往上加，到時候便由不得辦公室裝修客戶，因為這些附加的項目都是必須要做的。

隱瞞數(shù)量在初步預(yù)算時將所施工的項目數(shù)量象征性地報一些，大量隱瞞數(shù)量，擬出的預(yù)算報價相對誠信的辦公室裝修裝潢公司的報價低得多，到結(jié)算時統(tǒng)統(tǒng)計上。另外，在初步預(yù)算時，對一些收費內(nèi)容如管理費暫時不提，等到簽辦公室裝修合同時再另外提出來。

專家支招：首先要確定辦公室裝修定位。戶主在尋找辦公室裝修裝潢公司之前便要計劃好，是打算簡單辦公室裝修，還是品位辦公室裝修，還是需要辦公室裝修得很氣派、很有風格。如果做簡單辦公室裝修，那就沒有必要找大辦公室裝修裝潢公司，因為大辦公室裝修裝潢公司因其運作成本高，收費也相應(yīng)較高。如果打算做高檔辦公室裝修，則應(yīng)該選擇一家誠信、展柜制作服務(wù)優(yōu)良并且具備一定規(guī)模的辦公室裝修裝潢公司。找準辦公室裝修定位之后，再去尋找與自己辦公室裝修定位相吻合的裝潢公司。

其次要了解性價比的重要性。業(yè)主必須明白，辦公室裝修的展柜制作價格是根據(jù)材料的品質(zhì)和施工方案的繁簡來決定，不同用料和做法會有不同的展柜制作價格。比如對于一個方案(僅僅是方案)一家辦公室裝修裝潢公司報價8萬，另一家辦公室裝修裝潢公司報價7萬，游擊隊更低，也許報價6萬，大部分的業(yè)主可能就將工程交給報價6萬的游擊隊去做。表面上看省了2萬，但說不定此游擊隊花在這個工程上的價值只有4萬元左右的用料和做法。所以業(yè)主在選擇裝潢公司時千萬不要只看展柜制作價格便宜就行，必須針對詳細的施工圖，在全面了解施工項目、用材用料、施工方法和展柜制作服務(wù)承諾等基礎(chǔ)上，才能作出比較合理的抉擇。

再者，著重與辦公室設(shè)計師交流。對于沒有辦公室裝修經(jīng)驗、對材料、做法都不熟悉的業(yè)主來說，最簡單的辦法就是找到一家與自己辦公室裝修定位相吻合的裝潢公司，首先到它的在建工地上，仔細觀察它的規(guī)模、管理，感受它的展柜制作服務(wù)、員工素質(zhì)等。然后選一位能與自己溝通順利、專業(yè)水平高、展柜制作服務(wù)態(tài)度好的辦公室設(shè)計師，把自己的辦公室裝修要求詳細地向他說明，待方案辦公室設(shè)計完全滿意之后再交訂金。正規(guī)裝潢公司在收到訂金后便會進行效果圖辦公室設(shè)計、施工圖辦公室設(shè)計，其后才能算出詳細而準確的預(yù)算報價。

最后，正確看待報價超出自己預(yù)算的情況。如果業(yè)主覺得辦公室裝修裝潢公司的報價高出預(yù)算太多而無法接受，業(yè)主就應(yīng)該和辦公室裝修方繼續(xù)商談，在充分溝通的前提下達成認知的一致，使雙方合作愉快。家居辦公室裝修的好壞并不完全取決于花錢的多少，事實上，單靠一味堆砌昂貴的材料未必能取得好的效果，只要業(yè)主和辦公室裝修裝潢公司一起多花心思，別出心裁、精打細算，就有可能既節(jié)約開支又獨具特色，收到事半功倍的效果。

預(yù)算費用無須隱瞞

許多業(yè)主不愿意把辦公室裝修預(yù)算費用告訴辦公室裝修商。但若真的不告訴辦公室裝修商，辦公室裝修商只好去做猜謎游戲，高估或低估了業(yè)主的辦公室裝修預(yù)算，結(jié)果難免要改動做法和用料，重新辦公室設(shè)計，這對雙方來說，都是既浪費時間，又浪費精力。有的辦公室裝修商擔心估高了，可能會失去這筆生意，于是先把價錢盡量壓低，接到生意再算，結(jié)果引起許多后遺癥。誰不想把辦公室裝修做得又好又便宜？貪便宜心理也是人之常情。不少人往往只聽價錢而不顧展柜制作質(zhì)量、數(shù)量如何，就把活包給了報最低價錢的辦公室裝修商去做。萬一遇上的辦公室裝修商不實在，便會在開工后就以諸多借口加價，或偷工減料，這時戶主已經(jīng)變得十分被動，進退兩難，結(jié)果反而弄巧成拙。所以，首先千萬不要一味以為“價錢便宜”就是好，必須查清是什么材料和做法，有什么展柜制作服務(wù)才能決定給哪一家辦公室裝修商去做。

專家支招：如果業(yè)主沒有什么辦公室裝修經(jīng)驗，對工程材料、做法不太熟悉，沒有把握去處理這類報價的復(fù)雜情況，最簡單、最保險的是按以下辦法去處理：

-先選擇一家有規(guī)模、有信譽的辦公室裝修商，最好是有熟人曾經(jīng)委托過的，知道它是忠實可靠，值得信賴的。

-辦公室裝修商向你報價，必須列明辦公室裝修項目、數(shù)量、規(guī)格、單價及總價。

-辦公室裝修商要同時向你提供詳細的做法和材料樣品。

-辦公室裝修商應(yīng)與你簽約，列明辦公室裝修費用和完工期限。

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